Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit **4 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche**, das sich in der attraktiven Gemeinde Hennef / Bröl befindet. Dieses **freistehende Haus** bietet eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig naturnahe Erholung legen.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. **86 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein zusätzlicher **Dachboden** bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für Ausbau.

**Besonderheiten:** * **4 Zimmer** und ca. **86 m²** Wohnfläche * **2 Badezimmer** und 1 Terrasse * **Freistehendes Einfamilienhaus** mit Potenzial * **Zwei Etagen** plus ausbaubarer Dachboden * **Gute Verkehrsanbindung** (A560, A3, A59) * **Attraktive Lage** mit Nähe zur Natur und Nahversorgung

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **ruhige und dennoch gut angebundene Lage** aus. Die Nähe zur Autobahn (A560 in ca. 5 Minuten) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren wie Köln und Bonn sowie des Flughafens Köln/Bonn. Die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür und bietet eine gute Anbindung an den Bahnhof Hennef. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten laden Rad- und Wanderwege entlang der Bröl und im Siegtal zu Ausflügen in die Natur ein.