Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Plön mit großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Plön, gelegen am Rande der malerischen Holsteinischen Schweiz, bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt aus dem Baujahr **ca. 1960** besticht durch seine massive Bauweise und ein **großzügiges Grundstück von 766 m²**.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **95 m²**, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Galerie. Ein **vollunterkellerter Bereich** mit vier Räumen bietet zusätzlichen Nutzraum für Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Eine Einzelgarage mit Abstellbereich ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, wobei bereits Vorarbeiten wie die Entfernung von Bodenbelägen und Wandverkleidungen durchgeführt wurden. Anstehende Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Elektroinstallation, Heizungsanlage, Fenster, Haustür sowie Dämmarbeiten. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1987.

Die Lage in der Rodomstorstraße ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Große Plöner See und der Trammer See sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Plön mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Plön ca. 900 Meter entfernt. Die B 76 und B 430 gewährleisten eine gute Anbindung nach Kiel und Hamburg.