Neubau-Stadtvilla in Berlin-Biesdorf: Modernes Wohnen mit Garten

Entdecken Sie diese **exklusive Stadtvilla in Massivbauweise** im begehrten Berliner Stadtteil Biesdorf, erbaut im Jahr 2012. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 120 m²** erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das höchsten Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung bietet.

**Innenbereich und Komfort** Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Große, moderne Fensterfronten sorgen für helle Räume und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mit **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Eine integrierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 separates WC * **Baujahr 2012**, massive Bauweise * Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Großer Garten** mit Terrasse und Pavillon * **3 Außenstellplätze** direkt vor dem Haus * Praktischer Schuppen für zusätzlichen Stauraum * Alarmanlage

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Biesdorf, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Anbindung an das Straßennetz und die Autobahn ist hervorragend, was auch für Pendler von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein.