Architektenhaus in Woltersdorf: Landhausvilla mit Wellness & Garten

Willkommen in dieser charmanten Architekten-Einfamilienhaus-Villa im Landhausstil, erbaut 1985 und eingebettet in ein **großzügiges Grundstück von 1.327 m²** in der begehrten Gemeinde Woltersdorf. Mit einer Wohnfläche von **228 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Lebensentwürfe und kombiniert stilvolles Wohnen mit einem privaten Wellnessbereich.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen Eingangsbereich, der alle Räume verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 36 m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Kamin und sichtbares Mauerwerk unterstreichen den Landhauscharme. Die durchdachte Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiterer Raum runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut proportionierte Zimmer. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die Loggien. Ein ca. 20 m² großes Wannenbad mit Dusche bietet höchsten Komfort. Eine Galerie erweitert das Raumangebot.

Das Highlight ist das individuell gestaltete Untergeschoss mit Whirlwanne, Sauna und Ruhebereich – eine private Wellnessoase. Die ehemalige Tiefgarage wurde in einen vielseitigen Hobbyraum umgewandelt. Das liebevoll angelegte Grundstück mit gepflegten Rasenflächen, Sträuchern und einem großen Gartenhaus bietet maximale Privatsphäre. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 1985**, modernisiert im Landhausstil * **228 m² Wohnfläche** auf großzügigem Grundstück * **Wellnessbereich mit Sauna** im Untergeschoss * **Großer Wintergarten** und Terrasse * **Doppelgarage** und Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in Woltersdorf, einer attraktiven Wohnadresse am Stadtrand von Berlin, mit guter Anbindung durch Bus und Straßenbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.