Teilrenovierter Bungalow mit Einliegerwohnung & Doppelgarage

Entdecken Sie dieses **teilrenovierte Einfamilienhaus** in massiver Bauweise, ideal gelegen in einer ruhigen, naturnahen Wohnsiedlung in Neunkirchen am Brand.

Das Haus bietet auf ca. **199,6 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen mit jeweils eigenem Eingang ein flexibles Raumkonzept. Das Erdgeschoss ist **barrierearm** gestaltet und verfügt über eine neue Fußbodenheizung. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet.

**Highlights:** * **Umfangreiche Renovierung 2025**: Neue Fenster, Fassade, Elektrik, Fußbodenheizung im EG, Bäder, Terrasse. * **Großzügiges Grundstück**: 724 m² Hanggrundstück mit altem Baumbestand und schöner Aussicht. * **Doppelgarage** mit elektrischen Toren und zwei zusätzlichen Stellplätzen. * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum und einem ausgebauten Dachboden. * **Hochwertige Ausstattung**: Moderne Böden, Bäder und Einbauküche in der Einliegerwohnung.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an Erlangen und Nürnberg ist durch die nahegelegene B2 und Staatsstraßen hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das Angebot ab.