Einfamilienhaus am Waldrand mit Potenzial und großem Garten

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in **idyllischer und naturnaher Lage** direkt am Waldrand in Obernheim-Kirchenarnbach. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem großzügigen, eingezäunten Grundstück mit **300 m² Gartenfläche** bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien, Paare oder als Rückzugsort.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Keller. Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch einen offenen Galeriestil mit zwei flexibel nutzbaren Räumen. Ein Badezimmer ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss zu ergänzen.

**Ausstattung** * Doppelt verglaste Fenster (Baujahr 2000) * Freier Kaminanschluss für Kaminofen * Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit/s * Ölheizung aus 2006 * Drei trockene Kellerräume (Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum) * **Garage und zwei Außenstellplätze** * Teilüberdachter Balkon (ca. 8 m²) * Gepflegter Garten mit Geräteschuppen und einem Bachlauf

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage ohne Durchfahrtsstraße in Obernheim-Kirchenarnbach. Die Infrastruktur mit Bäckerei und Geschäften ist gut, und die Stadt Pirmasens ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren im Pfälzerwald. Die Anbindung an die A62 ist hervorragend.

**Sonstiges** Das Haus ist **sofort verfügbar** und bietet **viel Gestaltungspotenzial** für individuelle Modernisierungen. Die Ölheizung wurde 2006 installiert und die Heizungswartung ist für 2025 geplant. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause in bester Natur- und Ruhelage mit guter Infrastruktur.