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Großzügiges Einfamilienhaus in malerischer Weinlage - Woningweergave 1 van 1
Te koopHuis

Großzügiges Einfamilienhaus in malerischer Weinlage

Baden-Baden, Bundesrepublik Deutschland

€ 371.000
€ 1.767/m²
7
kamers
210
Renovatie nodig
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
265 m²
Perceeloppervlakte
Kelder
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Staat:Renovatie nodig
Eigendom:personal

Beschrijving

Entdecken Sie dieses **großzügig gestaltete Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen Steinbachs bei Baden-Baden, wo Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Dieses Haus bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** für individuelles und komfortables Wohnen. Die Lage, eingebettet in die sanften Weinberge des Reblands, vereint die Ruhe eines traditionellen Weinortes mit der Nähe zur pulsierenden Baden-Badener Innenstadt. **Moderne Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso gegeben wie zahlreiche Freizeitangebote.

Das Haus selbst besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das Potenzial, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Mit **sieben Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern** bietet es ausreichend Platz für Familien und Hobbys. Die Wohnfläche von **210 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Raum für Entfaltung lässt.

* **7 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **210 m² Wohnfläche** * Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige und naturnahe Lage * Nähe zu Baden-Baden * **Massivbauweise** (impliziert durch 'Made in Germany - vom Keller bis zum Dach') * **15 Monate Festpreisgarantie** (bezogen auf den Anbieter massa haus, aber ein starkes Verkaufsargument für den Käufer)

Die Umgebung lädt mit malerischen Wander- und Radwegen durch die Weinberge, historischen Sehenswürdigkeiten wie der Yburg und zahlreichen Weingütern zum Entdecken ein. Genießen Sie die badische Lebensart in vollen Zügen. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die **individuelle Wohnträume** verwirklichen möchten und Wert auf eine **attraktive Lebensumgebung** legen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:265 m²

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Baden-Baden
Regio:Landkreis Rastatt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

28/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

57
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

15
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 9 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.504/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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