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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Baden-Baden - Woningweergave 1 van 2
Te koopHuis

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Baden-Baden

Baden-Baden, Bundesrepublik Deutschland

€ 472.000
€ 2.396/m²
6
kamers
197
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
440 m²
Perceeloppervlakte
Kelder
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Staat:Nieuw

Beschrijving

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** in einer attraktiven Lage von Baden-Baden, das Ihnen **spannende Möglichkeiten** zur individuellen Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von **197 m²** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen erschaffen möchten. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** und bietet dennoch eine **optimale Anbindung** durch die Nähe zur Autobahn A5 und zum Bahnhof, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Das Haus besticht durch sein Potenzial, modern und komfortabel gestaltet zu werden. Nutzen Sie Ihre Kreativität, um ein **ganz persönliches Zuhause** zu schaffen und dabei von den Vorteilen eines Fertighaus-Ausbauhauses zu profitieren. Die **15 Monate Festpreisgarantie** bietet Ihnen dabei maximale finanzielle Sicherheit.

* **6+ Zimmer** für flexible Wohnraumgestaltung * **197 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen Grundstück * **2 Badezimmer** für zusätzlichen Komfort * **Optimale Verkehrsanbindung** an die A5 und den Bahnhof * **Festpreisgarantie** über 15 Monate * **Hohe Qualität** und nachhaltige Herstellung "Made in Germany" * **Gesundes Wohnklima** mit TÜV-"Toxproof"-Siegel * **Architekten- und Vermessungsleistungen inklusive**

Die Lage in Baden-Baden-Oos (Westendstraße) kombiniert die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht Pendlerfahrten nach Karlsruhe, Offenburg und Basel. Der nahegelegene Bahnhof bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.

Dieses Haus ist eine **einzigartige Gelegenheit**, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von der **Marktführerschaft und zertifizierten Qualität** von massa haus zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:440 m²

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Baden-Baden
Regio:Baden-Württemberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

28/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

57
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 9 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.913/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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