Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Honnef

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, gelegen in der malerischen Höhenlage von Bad Honnef-Aegidienberg im Siebengebirge. Das Haus bietet eine Wohnfläche von **138 m²** und verfügt über eine attraktive 4+kk-Aufteilung, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit **zwei Badezimmern**, einem Balkon und einer Terrasse bietet es viel Platz und Komfort. Die zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Das Haus wurde mit **zwei Wohneinheiten** konzipiert, was die Vielseitigkeit unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **138 m²** * Zimmeraufteilung: **4+kk** * Badezimmer: **2** * Außenbereiche: Balkon und Terrasse * Zusätzliche Einliegerwohnung * Lage im charmanten Dorfcharakter von Aegidienberg * Teil des Erholungsgebiets Siebengebirge

Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef-Aegidienberg, einem Ortsteil mit ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl und Dorfcharakter, umgeben von der reizvollen Landschaft des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten (PENNY, EDEKA) sowie Bildungseinrichtungen (Kitas, Grundschule) sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schneller Anbindung an die A3 sowie öffentlichen Nah- und Fernverkehrsverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz.