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Massivbungalow in Birkenwerder: Mediterranes Flair auf Sonnengrundstück - Woningweergave 1 van 16
Te koopHuis

Massivbungalow in Birkenwerder: Mediterranes Flair auf Sonnengrundstück

Birkenwerder, Bundesrepublik Deutschland

€ 435.000
€ 5.438/m²
3
kamers
80
0/1
verdieping
D
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
418 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2008
Staat:Goed
Energie:D
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diesen **bestgepflegten Massivbungalow aus dem Jahr 2008** in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Birkenwerder. Auf einem liebevoll angelegten, **ca. 418 m² großen Sonnengrundstück** gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine gehobene Komfortausstattung und ein einzigartiges mediterranes Wohngefühl.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Essbereich mit **Kamin und offener Einbauküche** bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf eine **große, überdachte Sonnenterrasse**, die an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient. Das Objekt verfügt über ein elegantes Komfortbad, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Massivbauweise Bungalow (2008) * Ca. 418 m² großes Sonnengrundstück * Überdachte Sonnenterrasse * Kamin im Wohnbereich * Offene Einbauküche * Rundbogencarport * Zwei Gartenhäuser und Fahrradschuppen * Mediterranes Ambiente durch Fliesen und Wandgestaltung * Energieausweis vom 12.03.2026: **Endenergieverbrauch 126,92 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D** * Heizungsart: Erdgas (Baujahr 2009)

Die Lage in Birkenwerder zeichnet sich durch eine **ruhige Grünwohnlage** an einer befestigten Straße aus, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die **Verkehrsanbindung an die B96 und die Autobahn A10** ist ebenfalls ausgezeichnet, was Pendler zu schätzen wissen wird.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 1
Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:418 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin(418 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Birkenwerder
Regio:Oberhavel
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

58/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

9
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

65
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

61
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

52
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 8 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.763/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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