Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Emmerthal

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Emmerthal, das **historischen Charakter** mit modernen Wohnansprüchen vereint. Auf ca. **291,4 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **13 Zimmern** bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle.

Das Haus wurde ursprünglich um **1905 in massiver Bauweise** errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt, renoviert und modernisiert, wobei der ursprüngliche Altbaucharme stets bewahrt wurde. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht vielfältige Anpassungen, sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist das **vollständig ausgebaute Dachgeschoss**, das als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann und zusätzliche Unabhängigkeit schafft.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 291,4 m² Wohnfläche * 13 Zimmer, flexibel nutzbar * Ausgebautes Dachgeschoss als Einliegerwohnung * Teilmöblierte Übergabe nach Vereinbarung * Pflegeleichter Garten und sonnige Südwest-Terrasse * **Zwei Garagen** und zusätzliche Stellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Emmerthal. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Weser und zu Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einem Bahnhof und guter Anbindung an umliegende Städte wie Hameln, was den Standort ideal für Pendler und Familien macht.