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Einfamilienhaus in Berlin: Traumhaus mit Garten & Garage - Woningweergave 1 van 28
Te koopHuis

Einfamilienhaus in Berlin: Traumhaus mit Garten & Garage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 490.000
€ 3.500/m²
5
kamers
140
0/2
verdieping
D
Energie
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
734 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:1938
Staat:Gerenoveerd
Energie:D
Garage
Parkeren

Beschrijving

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 734 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das im Jahr **1938 erbaute und 1995 umfassend sanierte** Haus besticht durch seine idyllische Lage und modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² im Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Souterrain (ca. 60 m²) bietet es viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlichen Wohnraum schafft das ausgebaute Souterrain mit einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, ideal für Jugendliche oder als Gästeapartment.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küche, ein kleines Zimmer (potenziell als Badezimmer umbaubar), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und ein angrenzendes Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten**, der mit seinem eigenen Brunnen pflegeleicht gehalten wird. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Neue Heizungsanlage (2024)** * **Hochwertiges Prefa-Aluminiumdach** * Ca. 60 m² ausgebautes Souterrain mit Bad und Schlafzimmer * Kamin im Wohnzimmer * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Große Garage mit Platz für Werkbank * Praktischer Schuppen und Holzunterstand * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m²

**Lage** Müggelheim, am südöstlichen Stadtrand Berlins gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtanbindung. Genießen Sie die Ruhe und Erholung am nahegelegenen Müggelsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während Berlin schnell erreichbar bleibt. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 2
Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:734 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin(734 m²)
Kelder(60 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

49/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

34
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

44
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

43
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

36
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

30
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 8 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.986/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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