Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Carport in Emtinghausen

Dieses **außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2007 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Emtinghausen und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 852 m²** viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. **169,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die insgesamt **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer umfasst, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Hochwertige Ausstattung** wie eine Vollverklinkerung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden und Fliegengitter sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.

**Highlights auf einen Blick:** * Moderne Klinkerfassade und neuwertiger Zustand * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport * Zwei Badezimmer (eines davon en Suite mit Dusche und Eckbadewanne) * Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss und ein praktischer Bodenraum als Ausbaureserve * Gepflegter, pflegeleichter Garten mit großem Aufstellpool für Urlaubsfeeling * Großzügige Carportanlage (54 m²) mit Abstellraum für Fahrzeuge und Gartengeräte * Ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte

Die Immobilie befindet sich in einem **hervorragenden Allgemeinzustand** und wurde laufend gepflegt. Sie ist **sofort bezugsfertig**, sodass Sie ohne Renovierungsstau einziehen und sich wohlfühlen können. Der Außenbereich mit dem pflegeleichten Garten und dem großen Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die angrenzende Carportanlage mit Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Die Lage in Emtinghausen, im Landkreis Verden, verbindet **ländliches Wohnen mit guter Anbindung** an die umliegenden Städte wie Thedinghausen, Verden und Achim. Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten im Ort und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen im nahen Thedinghausen ist gegeben. Die Verkehrsanbindung über die L203 und die Nähe zur A27 und A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Hannover, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Emtinghausen zu einem lebenswerten Ort.