Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hofkirchen und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. **Ca. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** plus zwei zusätzliche Räume und Stauraum im ausgebauten Dachgeschoss, erreichbar über eine stilvolle Wendeltreppe, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen bei der Morgensonne einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum und eine Ankleide runden das Angebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet **zwei weitere Zimmer** und zusätzlichen Stauraum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

**Besondere Merkmale**: * Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil * Ca. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Zusätzliche 2 Räume im ausgebauten Dachgeschoss * Ca. 805 m² großes Grundstück * Liebevoll angelegter, eingewachsener Garten * Terrasse mit Morgensonne * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum und Ankleide * Zugang zum DG über Wendeltreppe * Ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre * **Garage, Carport und Stellplatz** vorhanden

Die Immobilie steht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 805 m²**, das mit einem liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten aufwartet – eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen und gleichzeitig zusätzlichen Platz sowie einen idyllischen Garten schätzen.

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Hofkirchen. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gut, ebenso die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3. Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule) sind ebenfalls in der Nähe.