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Baugrundstück mit Hausentwurf in grüner Lage Berlins - Woningweergave 1 van 15
Te koopHuis

Baugrundstück mit Hausentwurf in grüner Lage Berlins

Duchrother Straße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 474.000
€ 4.270/m²
4
kamers
111
Nieuw
Staat
632 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw

Beschrijving

Entdecken Sie ein **attraktives Grundstück** in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Müggelheim, ideal für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Dieses Angebot umfasst ein **632 m² großes Teilungsgrundstück** mit einer Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m, das nach §34 BauGB bebaut werden kann. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m².

Das Exposé zeigt ein Beispielhaus mit **ca. 111 m² Wohnfläche**, das sich über 1,5 Geschosse erstreckt. Dieses Beispielhaus bietet **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, Wohnbereich und die offene Küche.

**Besondere Merkmale**: * Grundstücksgröße: 632 m² * Bebauung nach §34 BauGB möglich * Beispielhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Grundstückspreis: 225.000 € * Hausgrundpreis: ca. 249.000 € * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Müggelheim, im Bezirk Treptow-Köpenick, besticht durch seine **naturnahe Lage** zwischen dem Großen Müggelsee und dem Dämeritzsee. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsräumen. Die gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und einem aktiven Gemeindeleben macht Müggelheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten (1.40 km) und Grundschulen (0.90 km) sind kurz.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:632 m²

Voorzieningen

Tuin

Locatie

Straat:Duchrother Straße 49
Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

57/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

51
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

39
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

43
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

42
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

40
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 6 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.921/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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