Massives Einfamilienhaus in Berlin mit Garten und Potenzial

Dieses solide errichtete Einfamilienhaus (Massivbau) befindet sich auf einem herrlichen Grundstück von über **600 m²** und bietet eine Wohnfläche von **172 m²**.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt (Erdgeschoss / Obergeschoss). Ein besonderes Highlight ist die Existenz von zwei Grundbuchblättern, was einen getrennten Wiederverkauf, die Vermietung eines Teils oder den gemeinsamen Kauf durch zwei Familien erheblich erleichtert. Ob Sie eine großzügige Familienvilla realisieren oder die zwei unabhängigen Wohnungen als Kapitalanlage nutzen möchten – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Der weitläufige und gut besonnte Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: über **600 m²** * Wohnfläche: **172 m²** * Zwei separate Wohneinheiten * Zwei Grundbuchblätter vorhanden * Großzügiger, sonniger Garten * Ruhige Wohngegend

Die Immobilie befindet sich im Trappenpfad (12351 Berlin) – eine erstklassige Adresse für alle, die Ruhe suchen, ohne auf das Stadtleben zu verzichten. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Nur wenige Gehminuten vom bekannten Britzer Garten entfernt, einem der schönsten Parks Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Schulen, Kitas und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Standort ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass das Berliner Zentrum schnell erreichbar ist.