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Individuelles Traumhaus in ruhiger Sackgasse von Weinböhla - Woningweergave 1 van 12
Te koopHuis

Individuelles Traumhaus in ruhiger Sackgasse von Weinböhla

Niederau, Bundesrepublik Deutschland

€ 515.272
€ 3.964/m²
4
kamers
130
A+
Energie
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
955 m²
Perceeloppervlakte

Meer in Niederau

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:Project
Energie:A+

Beschrijving

Erleben Sie mit Living Haus x AIDA ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses **Einfamilienhaus** in **Weinböhla** kombiniert **modernes Design** mit **flexiblen Grundrissen** und **nachhaltiger Bauweise**, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant, um maximale Individualität und Wohnlichkeit zu gewährleisten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **130 m²**. Es verfügt über **2 Badezimmer** und bietet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von **125 m²** viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die **zwei Etagen** sind optimal gestaltet, um ein komfortables Familienleben zu ermöglichen. **Eine Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Architektonischer Charakter statt Massenware * Flexible Grundrisse, die mit Ihrem Leben wachsen * Nachhaltig gebaut, zukunftssicher gedacht * Persönlich geplant – von der ersten Idee bis zum Einzug * Grundstück im Hauspreis enthalten * Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre * DGNB-zertifizierte Nachhaltigkeit * Inklusive Photovoltaik, Wärmepumpe & Komfortlüftung

Die Lage in **Weinböhla** bietet eine hohe Lebensqualität: ruhig und grün, aber dennoch stadtnah mit schneller Anbindung an Dresden und Meißen. Die **ruhige Sackgassenlage** garantiert Privatsphäre und ein **familienfreundliches Umfeld** ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist bereits im Preis enthalten, was Ihnen einen sorgenfreien Bauprozess und entspanntes Leben ermöglicht. Mit Living Haus erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein **komplettes Servicepaket** inklusive Grundstücks- und Finanzierungsservice sowie der Living Haus Bau-Cockpit App zur Projektverfolgung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:955 m²

Voorzieningen

Terras

Locatie

Stad:Niederau
Regio:Meißen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

38/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

18
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

10
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

19
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

16
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 5 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 2.089/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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