Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schollbrunn

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schollbrunn wurde im Jahr **2025 umfassend saniert und modernisiert** und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus steht auf einem großzügigen **Grundstück von 820 m²**, das viel Platz für Gartenaktivitäten und Erholung im Freien bietet.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Ein zusätzliches WC im Dachgeschoss erhöht den Komfort. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2025 umfassten die Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen sowie den Einbau neuer Fenster und eine Teildämmung der Außenwände und Volldämmung des Daches, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2025**: Elektrik, Sanitär, Fenster, Dämmung erneuert * **Nachhaltige Energieversorgung**: Zentraler Kaminofen, Elektroheizung, **Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) mit Batteriespeicher** * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * **Großzügiges Grundstück (820 m²)** mit Gartenpotenzial * **Garage, Carport und große Scheune** für Fahrzeuge und Lagerung * **1 Badezimmer und 1 separates WC** * **2 Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schollbrunn, einem staatlich anerkannten Erholungsort im südlichen Spessart. Die waldreiche Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die lokale Infrastruktur mit Kindergarten und einigen Dienstleistern ist vorhanden, größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Marktheidenfeld und Wertheim. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Frankfurt und Würzburg. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.