Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Weener

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Weener, ideal für Familien und Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Mit einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.044 m²** und einer Wohnfläche von **ca. 105 m²** bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus wurde 1938 erbaut und besticht durch seinen besonderen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich eine komfortable Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohn- oder Esszimmer mit Straßenblick. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und eine Waschküche sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Die obere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der teilunterkellerte Bereich mit Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die **Heizungsanlage aus dem Jahr 2002**.

**Besondere Merkmale:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 105 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 1.044 m² * Teilunterkellerter Gewölbekeller * ISO-verglaste Kunststofffenster (teilweise aus 2002) * Terrasse und Blockhütte im Außenbereich * **Garage** und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten * Glasfaseranschluss in der Straße verfügbar

Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie eine gepflasterte Fläche für weitere Stellplätze. Die ISO-verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995, einige wurden 2002 ausgetauscht. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden, was eine gute Internetverbindung gewährleistet. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einer Blockhütte zum Verweilen ein, während der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung zum Entspannen einlädt.

Die Lage in Weener, bekannt als "grüne Stadt im Rheiderland", bietet eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit hoher Lebensqualität. Eingebettet zwischen Marsch-, Moor- und Geestlandschaften, nahe der Ems und der niederländischen Grenze, profitieren Sie von naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Anbindung.