Charmantes Reihenhaus in Bremen: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1920** in Bremen-Gröpelingen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. **83 m² Wohnfläche**. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **3,5 Zimmern** über mehrere Ebenen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, ein einladendes Wohnzimmer und die moderne Wohnküche mit offenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Hochwertiges Eiche Landhausparkett in den Wohnräumen, helle Räume und geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss verfügt über praktische Nutz- und Abstellflächen sowie einen großzügigen Sanitärbereich mit separater Dusche, WC und einer zusätzlichen Badewanne. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum im Keller rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Umfassend **renoviert und teilweise saniert im Jahr 2015** * Erneuerte Heizungsanlage und Elektrik (2015) * Neue Fenster (vorn 2016, hinten 2018) * Modernisierte Sanitärbereiche und Innenausstattung * Hochwertiges Eiche Landhausparkett * Terrasse und Hofbereich mit Potenzial zur Neugestaltung

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage in Bremen-Gröpelingen**, an der Grenze zu Walle. Die Infrastruktur ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist hervorragend. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **795,00 EUR pro Monat**. Sie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.