Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Trittau

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** in Trittau, auf einem ca. **700 m² großen Grundstück** mit schönem Blick über die angrenzenden Wiesen. Die Wohnfläche von ca. **130 m²** verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, wobei das 1984 ausgebaute Dachgeschoss ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Zimmer und ein Bad – perfekt für ältere Kinder, Gäste, als Homeoffice oder für separates Wohnen.

**Ausstattung:** * Massive Vollkeller mit viel Platz für Hobby, Waschküche und Abstellmöglichkeiten * Terrasse mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Schöner Blick über angrenzende Wiesen * Massive Klinkerfassade mit Holzfachwerk * Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse in Trittau, nahe dem Naturschutzgebiet Billetal. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Trittau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck/Ostsee (ca. 45 Minuten) ist sehr gut.