Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kirchdorf, das eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität und ländlicher Privatsphäre bietet. Die **exponierte Hanglage** ermöglicht einen **sensationellen Panoramablick** über das idyllische Tal und macht dieses Anwesen zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Immobilie & Design** Das Haus besticht durch seine beeindruckende Großzügigkeit und bietet auf einer Wohnfläche von **291 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit insgesamt **7 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** eignet es sich hervorragend als repräsentativer Familiensitz, innovatives Mehrgenerationen-Projekt oder auch für eine prestigeträchtige Home-Office-Nutzung mit separater Gewerbeeinheit. Die **Nutzfläche von 320 m²** unterstreicht das Platzangebot.

**Highlights & Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügige Wohnfläche von **291 m²** * Zusätzliche Nutzfläche von **320 m²** * **Panoramablick** und sonnige Hanglage * Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Nebengebäude und das nicht bebaute Grundstück (Bauland) * Laufende Modernisierungen * DSL-Breitbandanschluss und Rollläden

**Lage & Infrastruktur** Kirchdorf liegt malerisch in der Hallertau und bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung. Die A93 ist nur 5 Minuten entfernt, Regensburg und Ingolstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten, München in ca. 45 Minuten. Ein Dorfladen und Kindergarten befinden sich vor Ort. Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.