Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Willkommen in diesem **hochwertig gebauten Massivhaus** in Dotternhausen, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das ca. **1993/1994 errichtete Einfamilienhaus** bietet auf ca. **179 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten durch eine separate Einliegerwohnung.

**Innenbereich:** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu einer überdachten Südwestterrasse. Eine abgeschlossene Küche mit Zugang zur Südostterrasse, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, WC, Bidet) sowie ein weiteres Zimmer und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** (potenziell erweiterbar) * **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Wertiger Parkettboden im Wohnbereich * Gemütlicher Kachelofen * **Doppelgarage** im Haus integriert * Zwei zusätzliche Außenstellplätze * Voll unterkellert mit Hobbyraum * Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Holzlagerschuppen * Überdachte Südwestterrasse und Balkon * Kabelanschluss für schnelles Internet * Ölzentralheizung (regelmäßig gewartet) * Fassade vor ca. 5 Jahren neu gestrichen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Dotternhausen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbarer Grundschule, Kindergarten, Discountern und Ärzten. Die Anbindung an die B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Balingen, Tübingen und Stuttgart. Die Autobahn ist ca. 25 Minuten entfernt.