Einfamilienhaus in Düsseldorf: Viel Platz für Ihre Familie!

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf bietet mit **264 m² Wohnfläche** und einem **889 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss mit Dachboden und ein Kellergeschoss. Insgesamt verfügt es über **9 Zimmer** und **3 Badezimmer**. Eine Besonderheit ist die eigenständige Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang, die über 2 Zimmer verfügt und derzeit für 520 € monatlich vermietet ist. Die letzte umfassende Modernisierung fand **um 2010** statt, wobei nun Potenzial für weitere individuelle Gestaltung und Modernisierungen besteht. Zur Ausstattung gehören Stäbchenparkett und ein Kamin im Wohnbereich.

**Ausstattung** * Garage * Gepflegter Garten mit Terrasse * Öl-Heizung * Einliegerwohnung (2 Zimmer, vermietet) * Zusätzliche Nutzfläche von 86 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage von Düsseldorf, unweit des Rheinufers. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Nachbarschaft. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Autobahnen und dem Flughafen Düsseldorf.

**Sonstiges** Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklungsmöglichkeiten. Beim notariellen Kauf fällt eine Käuferprovision von 2,38 % inkl. MwSt. an.