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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Plüderhausen - Woningweergave 1 van 13
Te koopHuis

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Plüderhausen

Alfdorf, Bundesrepublik Deutschland

€ 460.000
€ 2.190/m²
10
kamers
210
H
Energie
before_reconstruction
Staat
oil
Verwarming
656 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:10
Bouwjaar:1958
Staat:before_reconstruction
Energie:H
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler und gut sichtbarer Lage** von Plüderhausen zu erwerben. Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Potenzial für **Leben, Arbeiten und zusätzliche Einnahmen** durch Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre privaten Wohnwünsche verwirklichen und gleichzeitig passive Einkünfte generieren möchten.

Das Haus verfügt über ehemalige Geschäftsräume, die sich perfekt für Büros, Praxen, Ateliers oder individuelle Geschäftskonzepte eignen. Ein Teil der Immobilie ist **bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen**, was sofortige wirtschaftliche Vorteile bietet. Die starke Gestaltungsmöglichkeit erlaubt eine Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen und Anlageziele.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** bieten reichlich Platz für Familie und Beruf. * Ein **gepflegter Garten** vorne und hinten sorgt für Sichtbarkeit und Rückzugsmöglichkeiten. * Große Fenster mit **unverbautem Blick ins Grüne** laden zum Entspannen ein. * Eine Garage ist vorhanden. * Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen**.

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für gemischte Nutzungen vorteilhaft ist. Trotz der zentralen Position bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre durch die Gartenfläche. Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Das Dachgeschoss bietet nach Anpassungen Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:oil
Perceeloppervlakte:656 m²

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Alfdorf
Regio:Rems-Murr-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

37/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige week

Bijgewerkt op 2 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.865/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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