Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses **vollständig sanierte Einfamilienhaus** in Neusäß-Steppach bietet auf ca. **265 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch Paare ideal ist.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche ist **voll ausgestattet** und bietet viel Platz. Auf der Hauptetage befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein großzügiges Schlafzimmer. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche – perfekt für Gäste, Au-Pair oder Familienmitglieder. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * Hochwertige Parkettböden * Moderne Bäder * **Einbauküche** * Große Fenster für viel Tageslicht * **Gepflegter Garten** mit Terrasse * **Garage** und zusätzliche Stellplätze

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** von Neusäß-Steppach, die eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen nach Augsburg. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in Augsburg runden das attraktive Umfeld ab.