Familienparadies in Obertshausen: Großzügige Stadtvilla mit Garten!

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in Obertshausen, ein wahres Raumwunder, das perfekt für Familien konzipiert ist. Auf über **187 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der ca. 50 m² große Wohn-Ess-Kochbereich, der mit seinen großen Fensterfronten viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die angrenzende Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort: Die Eltern erwartet eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei geräumige Kinderzimmer, getrennt durch ein eigenes Bad, sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das Haus ist in der Ausbaustufe **"einzugsfertig"** konzipiert.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **2 Etagen** * Großzügiger Gartenbereich * Separates Arbeitszimmer * Hauswirtschaftsraum und Speisekammer * Offener Dielenbereich * **Grundstücksgröße ca. 435 m²** (erschlossen)

**Lage:** Die Villa befindet sich in Obertshausen in einer ruhigen Wohngebietslage. Das Grundstück ist erschlossen und gemäß Bebauungsplan sind auch andere individuelle Hauskonzepte möglich. Die Bilder können Zusatzleistungen enthalten, die nicht im Angebotspreis berücksichtigt sind. Der Grundstückspreis wird direkt mit dem Eigentümer verhandelt.

**Sonstiges:** Dieses Haus repräsentiert die **nachhaltige, innovative und verlässliche Philosophie** von OKAL, einem Unternehmen mit Tradition seit 1928. Der angegebene Preis ist für das Einfamilienhaus kalkuliert. Hinzu kommen Bau- und Kaufnebenkosten, Maklerprovision (5,95% auf den Grundstückspreis) sowie ggf. anteilige Abrisskosten einer Altimmobilie. Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung.