Modernes Einfamilienhaus in Zolling mit Erbpacht – Sparen & Genießen!

Willkommen in diesem **hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus** in Zolling, das modernes Wohnen mit einem cleveren Finanzierungsmodell kombiniert. Durch das Erbbaurecht sparen Sie die Kosten für den Grundstückskauf und können sich stattdessen weitere Wünsche erfüllen. Das Haus bietet auf ca. **295 m² Wohnfläche** viel Raum für die ganze Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein separates Esszimmer und ein Duschbad mit Whirlpool runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Von zwei Schlafzimmern aus ist der **Balkon begehbar**. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume, ein Arbeitszimmer und einen flexibel nutzbaren Raum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **7 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großer, eingezäunter Garten mit Gartenhaus * **Großzügige Terrasse** mit Markise und Pool (beheizt durch Wärmepumpe) * Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen * Balkon mit ca. **22,58 m² Fläche** * Laufzeit des Erbbaurechts: noch **69 Jahre** (bis 2094)

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in Zolling, nördlich von Freising, im schönen Ampertal. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Die Anbindung an Freising, den Flughafen München (ca. 15 km) und die Autobahn A92 ist hervorragend. Genießen Sie das Landleben mit Stadtnähe – Freising erreichen Sie in nur 7 km.