Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Gemünden am Main

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Gemünden am Main, einem Haus, das durch seine **offene Gestaltung**, **viel Licht** und ein besonders angenehmes Wohngefühl besticht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **rund 221 m²** auf einem **853 m² großen Areal** bietet diese im Jahr 1999 errichtete Immobilie dank klarer Architektur ein modernes und exklusives Raumgefühl.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt zehn Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal zum Leben und Arbeiten. Das Erdgeschoss bietet flexible Räume, während die mittlere Ebene den zentralen Lebensmittelpunkt darstellt. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer stilvollen, integrierten Küche. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf zwei große Terrassen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit einem unglaublichen Blick über das Maintal. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein kleines Bad vervollständigen diese Ebene.

**Ausstattung** * **10 Zimmer** auf drei Ebenen * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit **Kamin** * Integrierte, stilvolle Küche * **Zwei große Terrassen** * Offene Galerie mit Panoramablick * **Doppelgarage** und zwei Außenstellplätze * Gepflegter und moderner Zustand * Erneuerte Gas-Heizung (Baujahr laut Energieausweis: 1999) * Energieausweis: Bedarfsausweis, 132,29 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Gemünden am Main. Die gute Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe macht das Haus besonders für Pendler interessant. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Maintal, was dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien macht, die Wert auf Raum, Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung legen.