Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und toller Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Großhabersdorf** bietet mit seiner Hanglage und der **traumhaften Aussicht** über die Umgebung viel Potenzial für neue Eigentümer. Das Haus wurde **1954 erbaut** und seitdem laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2020**.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Es bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit Fenstern und Heizung erweitert die nutzbare Fläche. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, die jedoch sanierungsbedürftig sind.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (4+1 Disposition) * **2 Badezimmer** (eines mit bodentiefer Dusche, eines mit Eckbadewanne) * Ausgang zur Terrasse von der Küche * Ausgebautes Dachgeschoss * **Garage vorhanden** * Teilweise modernisierte Bäder * Dachbodenfläche: ca. 15 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in **Großhabersdorf**, im Landkreis Fürth. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Zirndorf und Oberasbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an Oberasbach (10 Min.), Fürth (15 Min.) und Nürnberg (20 Min.) ist hervorragend.