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Exklusive Flachdachvilla in Bacharach: Ihr Traumhaus wartet! - Woningweergave 1 van 11
Te koopHuis

Exklusive Flachdachvilla in Bacharach: Ihr Traumhaus wartet!

Bacharach, Bundesrepublik Deutschland

€ 623.950
€ 3.317/m²
4
kamers
188.1
Nieuw
Staat
910 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Staat:Nieuw

Beschrijving

Entdecken Sie mit Staffel 13 eine außergewöhnliche Flachdachvilla im Stil der klassischen Moderne, die **höchste architektonische Ansprüche** erfüllt. Dieses Einfamilienhaus in Bacharach-Neurath bietet auf **188,1 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Das Erdgeschoss besticht durch eine helle, nach oben offene Diele und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die obere Etage beherbergt private Rückzugsorte, darunter ein Eltern- und Kinderzimmer, von denen ein **XXL-Balkon** zugänglich ist – perfekt für entspannte Sonnenstunden. Eine geteilte Galerie und ein von zwei Seiten begehbares Badezimmer unterstreichen die **durchdachte Funktionalität**.

* **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** 188,1 m² * **Anzahl Etagen:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Schlafzimmer:** 2 * **Besonderheit:** XXL-Balkon

**Lage und Umgebung** Die Villa befindet sich in Bacharach-Neurath, idyllisch eingebettet zwischen den Weinbergen des Mittelrheintals und den Höhenzügen des Hunsrücks. Genießen Sie **ländliche Ruhe** und die Nähe zu einer der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands. Das historische Bacharach mit seinen Fachwerkhäusern ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung durch die B9 und den nahegelegenen Bahnhof **komfortabel**.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:910 m²

Voorzieningen

Balkon

Locatie

Stad:Bacharach
Regio:Landkreis Mainz-Bingen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

60/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

37
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

35
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

46
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

40
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

59
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 28 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.529/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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