Freistehendes Einfamilienhaus: Modern, energieeffizient, Top-Lage!

Willkommen in diesem exklusiven freistehenden Einfamilienhaus in Kelsterbach, das auf ca. **200 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Das **energieeffiziente Haus (Energieeffizienzklasse A+)** wurde mit hochwertigen Materialien und zukunftsweisender Haustechnik ausgestattet und befindet sich in einer ruhigen, aber optimal angebundenen Lage.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch helle, offen gestaltete Räume mit hohen Decken im Erdgeschoss (ca. 2,70 m) und großen Südfenstern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die überdachte Terrasse über. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten von Bosch/Siemens ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Eine offene Galerie über zwei Ebenen verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet der Dachboden.

**Ausstattung:** * Ca. **40 m² überdachte Terrasse** mit zwei elektrischen Markisen * Aufwendig angelegter, **privatsphärefördernder Garten** mit Gartenhaus * Moderne Küche mit Kochinsel, Wärmeschublade und Weinklimaschrank * Photovoltaikanlage (11 kWp), Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Lüftungssystem * **Smart-Home-System** mit App- und Sprachsteuerung, Smart Lock, Wallbox * Barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung * Großzügige Einfahrt, **40 m² Carport** mit Abstellraum, weitere Stellplätze * Ca. **70 m² Nutzfläche**

**Lage:** Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Kelsterbach. Die Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie Bahn und Autobahn. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Umgebung mit Mainufer und Parks. Die S-Bahn-Linien S8/S9 sorgen für schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.