Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wiehl - Ihr Potenzial!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Drabenderhöhe, einem Ortsteil von Wiehl. Auf ca. **78,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte eignet. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung bietet.

Das **großzügige Grundstück von ca. 950 m²** ist ein wahres Highlight und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gartengestaltung. Privatsphäre und Freiraum sind hier garantiert. Ein **separates Garagenhaus** bietet zudem praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:*** * Ca. 78,5 m² Wohnfläche * Ca. 950 m² Grundstücksfläche * Voll unterkellert * Separates Garagenhaus * Ruhige Sackgassenlage * Renovierungs-/Sanierungsbedarf mit großem Potenzial

Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der **handwerkliches Geschick und Modernisierungswillen erfordert**. Genau hier liegt die Chance, Ihr persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr verspricht eine hohe Wohnqualität und Entspannung.

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in einer Sackgasse im Ortsteil Drabenderhöhe. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld. Die Stadt Wiehl zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an regionale Verkehrsachsen ermöglicht Pendlerfahrten in Richtung Köln und umliegende Wirtschaftsräume.