Charmantes Reetdachhaus an der Ostsee - Ihr Traumhaus in Baabe!
Igelbau 25, Baabe, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus mit Reetdach, gelegen in einer ruhigen Sackgassenendlage des beliebten Ostseebades Baabe auf Rügen. Auf einem **946 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Behaglichkeit, nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt.
Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine **moderne, erneuerte Küche**, ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über gemütliche Schlafnischen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde in den letzten drei Jahren **umfassend saniert und modernisiert**, inklusive neuer Elektrik, eines erneuerten Bades und einer neuen Küche. Das Reetdach wurde inklusive Dämmung saniert, und neue Eichenfenster mit Alarmanschluss wurden installiert.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Umfangreiche Modernisierung** in den letzten 3 Jahren * Neue Elektrik, Bad und Küche * Saniertes Reetdach mit Dämmung * Neue Eichenfenster mit Alarmanschluss * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Teilunterkellert * Brunnen und neue Versorgungsleitung zur Garage * Möblierter Hauswirtschaftsraum
Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss eine **Garage** und im Obergeschoss eine separate kleine Wohnung, ideal für Gäste oder als Homeoffice. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoll angelegtem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für eine Teilung mit Neubebauung.
**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Baabe, einem charmanten Ostseebad auf Rügen, eingebettet zwischen Ostsee und Selliner See. Die Nähe zum Strand (wenige Gehminuten) und die gute Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Anbindung über die B 196 und die Nähe zur Schmalspurbahn "Rasender Roland" runden das Angebot ab. Ein idealer Rückzugsort, der Tradition und Moderne vereint.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
73/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 27 mei 2026
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