Familienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **idyllischen und ruhigen Lage** in Sottorf, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Rosengarten bei Hamburg-Harburg. Das Objekt besticht durch sein **großzügiges Grundstück von 1.000 m² Eigenland**, das Potenzial für Neubauten oder die Errichtung von zwei Doppelhaushälften bietet.

Das im Jahr **1978 erbaute Wohngebäude** verfügt über eine Wohnfläche von ca. **160 m²**, die aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Insgesamt stehen **sechs Zimmer** zur Verfügung. Eine Garage aus dem Jahr 2005 sowie ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge mit angrenzender Werkstatteinheit im rückwärtigen Bereich runden das Angebot ab.

* **Grundstücksgröße**: 1.000 m² Eigenland * **Wohnfläche**: ca. 160 m² * **Zimmer**: 6 (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten) * **Baujahr**: 1978 * **Garage**: Baujahr 2005 * **Carport**: Platz für 3 Fahrzeuge * **Gartenhaus** vorhanden * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 212,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Erdgas H

Die Lage in Sottorf bietet eine **ausgezeichnete Anbindung** an Hamburg (Harburg) und Buchholz. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Reiten, Radfahren und Laufen ein. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.