Gepflegtes Einfamilienhaus mit Weitblick und Garten

Dieses charmante 1-2-Familienhaus, ursprünglich 1968 erbaut und ca. 1990 erweitert, befindet sich in idyllischer Randlage von Winterspüren mit **perfekter Südausrichtung** und unverbaubarem Blick. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine integrierte Garage für trockenen Zugang. Die Fenster wurden 2010 und 2023 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Ein Tageslichtbad und ein separates WC ergänzen das Angebot. Die sonnige Terrasse mit Teich und Naturblick lädt zum Entspannen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 1990) bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Potenzial für ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **6 Zimmer** (5 Schlafzimmer, 1 Büro) * **2 Badezimmer** * **Ca. 145 m² Wohnfläche** * **Ca. 81 m² Nutzfläche** * Integrierte Garage * Sonnenterrasse * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, offenem Kamin und Gewächshaus * Voll unterkellert

Die Immobilie ist **bezugsfrei** und befindet sich in einer familienfreundlichen Gemeinde nahe dem Bodensee. Winterspüren überzeugt mit guter Infrastruktur, Kinderbetreuungsangeboten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Stockach schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Stockach, Überlingen und Singen ermöglicht naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Ausflugsziele runden das attraktive Wohnangebot ab.