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Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage mit Weitblick - Woningweergave 1 van 4
Te koopHuis

Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage mit Weitblick

Nordrach, Bundesrepublik Deutschland

€ 526.000
€ 4.574/m²
5
kamers
115
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
530 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2028
Staat:Project
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Oberharmersbach! Dieses **kompakte und moderne Einfamilienhaus** bietet mit seinen **5 Zimmern und über 115 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumprogramm für die ganze Familie. Die **sonnige Hanglage** garantiert **absolute Privatsphäre** und einen **herrlichen Ausblick** in die umliegende Natur.

Das Haus besticht durch einen offenen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich von über 37 m², der zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Stunden wird. Neben drei geräumigen Schlafzimmern und einem Familienbad im Dachgeschoss bietet der Entwurf flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die **hochwertige Bauweise** mit einem flachen Satteldach und hohem Kniestock unterstreicht die attraktive Architektur.

* **5 Zimmer** auf ca. 115 m² Wohnfläche * Großzügiger **Wohn-, Ess- und Kochbereich** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Sonnige Hanglage mit **herrlichem Weitblick** * Flexible Grundrissgestaltung und Architekturelemente möglich * Optional: Betonfertigkeller, PV-Anlage, Garage, Carport, Küche * Renommierter Baupartner mit **über 145 Jahren Erfahrung**

Die Lage in Oberharmersbach ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Direkt vor der Haustür finden Sie Wälder, Wiesen und Wanderwege. Die Ortsmitte mit guter Infrastruktur (Bahnanschluss, Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Freibad) ist schnell erreichbar. Die Städte Zell am Harmersbach (7 km), Haslach (16 km) und Offenburg (30 km) sind gut angebunden. Erleben Sie Natur und Ruhe in Perfektion!

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:530 m²

Voorzieningen

Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Nordrach
Regio:Ortenaukreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

39/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 25 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.132/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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