Familienparadies mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Herzogsweiler, einem Ortsteil von Pfalzgrafenweiler, bietet **viel Platz für Familien** und wurde bereits umfassend modernisiert. Die Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung, ideal für ein entspanntes Familienleben.

**Umfangreiche Modernisierungen** wie das neue Dach, die Dämmung, Fenster und Fußböden sorgen für einen guten Zustand und reduzieren den unmittelbaren Sanierungsbedarf. Im Inneren verteilen sich auf ca. **230 m² Wohnfläche** sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Kaminofen und ein Esszimmer. Die moderne Einbauküche und diverse Nutzflächen im Untergeschoss, wie Büro, Waschraum und Vorratsräume, ergänzen das Raumangebot.

**Highlights:** * **6 Zimmer** auf ca. 230 m² Wohnfläche * **Separate Einliegerwohnung** (ca. 65 m²) mit Mieteinnahmen * **Moderne Pelletheizung** (2010) mit Pufferspeicher * **Großzügiges Grundstück** von ca. 812 m² * **Zwei Garagen** mit zusätzlichen Stellplätzen * **Photovoltaikanlage** auf der Garage

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** am Rande des Nordschwarzwalds. Herzogsweiler bietet eine friedliche Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr, während Pfalzgrafenweiler mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) in wenigen Minuten erreichbar ist. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Freudenstadt und Horb erleichtert Pendlerwege, ohne die Ruhe des Wohnortes zu beeinträchtigen.