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Ihr Traumhaus in 1A-Lage von Düren: Individuell geplant! - Woningweergave 1 van 9
Te koopHuis

Ihr Traumhaus in 1A-Lage von Düren: Individuell geplant!

Düren, Bundesrepublik Deutschland

€ 485.370
€ 2.924/m²
5
kamers
166
0
verdieping
C
Energie
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
505.6 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2027
Staat:Nieuw
Energie:C

Beschrijving

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierten Einfamilienhaus in einer **1A-Lage von Düren**. Dieses exklusive Haus wird **individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt**, um perfekt zu Ihrem Lebensstil zu passen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **166 m²** und einem Grundstück von **505,61 m²** bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter **drei komfortable Schlafzimmer** und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Raumaufteilung, Oberflächen und Details lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie ein gesundes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

**Besonderheiten** * **Modernes Energiekonzept nach KFW55 Standard** * Effiziente und umweltfreundliche **Wärmepumpe** als Heiztechnik * **Individuelle Planung und Gestaltung** nach Ihren Vorstellungen * **Festpreisgarantie** für sorgenfreies Bauen * Professionelle Begleitung durch erfahrene Ausbauberater

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **begehrten 1A-Lage in Düren**. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Wunschgrundstück über den kooperierenden Makler zu finden oder auf Ihrem eigenen Grundstück zu bauen. Der Ansatz von allkauf reduziert Kaufnebenkosten, da diese nur für das Grundstück anfallen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:505.6 m²

Voorzieningen

Tuin(505.61 m²)

Locatie

Stad:Düren
Regio:Kreis Düren
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

66/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

50
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

47
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

59
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

57
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

55
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 24 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.967/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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