Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Bad Doberan

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **attraktiver Wohnlage von Bad Doberan** sucht neue Eigentümer mit Ideen.

**Überblick** Das ca. 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf einem **560 m² großen Grundstück** rund **110 m² Wohnfläche**. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller, was zusätzlichen Platz schafft. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was ideale Voraussetzungen für Käufer schafft, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und der Disposition 4+kk bietet das Haus Raum für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Potenzial für weitere Nutzung.

**Ausstattung und Merkmale** * **Massive Bauweise** * **Voll unterkellert** * Ausgebautes Dachgeschoss * **Massive Garage** * Gaszentralheizung (erneuert 1994) * Fenster wurden ausgetauscht * **Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsspielraum**

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Bad Doberan. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und zum Ostseebad Heiligendamm bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Rostock und Kühlungsborn rundet das attraktive Angebot ab.