Gepflegtes Doppelhaus in Hamburg mit großem Grundstück

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1989** befindet sich auf einem **großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 894 m²** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 235 m²** und insgesamt **6,5 Zimmern** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Käufer mit erhöhtem Raumbedarf.

**Besonderes Highlight:** Der Erbbauzins wurde bereits vollständig bis zum Vertragsende am 30.06.2064 im Voraus entrichtet, sodass keine weiteren Zahlungen anfallen. Das Haus ist in zwei Haushälften aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und separat genutzt werden können.

**Haushälfte 1** (ca. 116,46 m²) verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, ein Zimmer, die geschlossene Küche mit Einbauküche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad.

**Haushälfte 2** (ca. 118,92 m²) bietet im Erdgeschoss eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Ein Teilkeller beherbergt die **Viessmann Gasheizung**.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Grozügiges Erbbaugrundstück mit ca. 894 m² * Wohnfläche von ca. 235 m² * 6,5 Zimmer auf zwei Haushälften verteilt * Teilweise überdachte Terrasse und Wintergarten * Doppelcarport für komfortables Parken * Ruhige und familienfreundliche Lage in Farmsen-Berne * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Immobilie präsentiert sich als interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.