Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kaiserslautern

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus auf dem Lämmchesberg in Kaiserslautern, erbaut auf einem **621 m² großen Eigentumsgrundstück**. Die Immobilie wurde ursprünglich 1939 errichtet und nach einem Umbau sowie einer Erweiterung in den Jahren 1976-79 auf **ca. 247 m² Wohnfläche** erweitert. Dieses Haus bietet ein **riesiges Platzangebot**, ideal für große Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Wanne und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über drei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

- **6+ Zimmer** verteilen sich auf drei Etagen - Garage im Untergeschoss mit direktem Hauszugang - Sauna und Wellnessbereich im Untergeschoss - Waschküche, Kellerraum und Heizungsraum im Untergeschoss - **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss - Gas-Brennwertgerät von **2006** - **4 cm Außendämmung** - Direkter Zugang zum Garten von mehreren Räumen aus - Balkon und Dachterrasse im Obergeschoss

Der Garten bietet Ruhe und Platz zum Spielen. Die Lage in einem ruhigen, aber äußerst beliebten Wohngebiet von Kaiserslautern ist unschlagbar. Sie profitieren von der **Nähe zur Innenstadt**, Forschungsinstituten, der Universität, Kindergärten und Schulen. Der Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindungen sind exzellent. Kaiserslautern, im Herzen des Pfälzerwaldes gelegen, verbindet Tradition und Moderne.