Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hohenbrunn

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung in der begehrten Wohngegend von Hohenbrunn. Das Haus vereint **schöne Architektur, hochwertige Materialien** und eine **naturnahe Umgebung** für höchste Lebensqualität.

Das ursprünglich 1938 erbaute und **umfassend sanierte und renovierte Objekt von 2015** bietet auf fast **155 m² Wohnfläche** ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen offenen Küche. **Echte Eichenparkettböden** und eine **Fußbodenheizung** im gesamten Haus schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **große Wintergarten**, der den Innenbereich fließend mit der Natur verbindet und zu jeder Jahreszeit ein helles Wohngefühl schenkt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Studiobereich, ein separates WC und eine bodengleiche Dusche sowie einen praktischen Ankleidebereich.

Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Büro oder zur Teilvermietung. Sie besteht aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Tageslichtbad und einem Abstellraum.

**Besonderheiten:** * Großer, parkähnlicher Garten mit über 850 m² Grundstücksfläche * Malerischer Teich und überdachter Freisitz * Separate Einliegerwohnung für flexible Nutzung * Garage und Stellplatz vorhanden * Moderne Ausstattung nach Sanierung 2015

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **1A-Lage** in Hohenbrunn, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die **Nähe zur Natur** mit angrenzenden Wald- und Erholungsflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, gehobenes Wohnen in besonderer Lage zu genießen.