Vielseitiges Einfamilienhaus mit Ladenfläche in Boxberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1955**, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und einem **98 m² Grundstück** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich in der Ortsmitte von Schweigern, einem Ortsteil von Boxberg, und eignet sich ideal für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Ladenfläche von ca. 60 m² mit großer Schaufensterfront und separaten Toiletten. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet ein großzügiges Platzangebot zum Wohnen, Essen und Kochen mit einer modernen Einbauküche sowie einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Ausstattung umfasst überwiegend Parkett- und Fliesenböden sowie Holzfenster im Wohnbereich. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen. Ein separater Lagerraum im EG ist von außen zugänglich und kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und eine weitere Terrasse. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis von **198.000 EUR** enthalten.

**Lage:** Das Haus liegt zentral in Schweigern, einem Ortsteil von Boxberg im Landkreis Main-Tauber-Kreis. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in Boxberg gut ausgebaut. Die Anbindung an die A81 ist gegeben.