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Neues Einfamilienhaus in Nidderau: Ihr Traumhaus nach Maß! - Woningweergave 1 van 4
Te koopHuis

Neues Einfamilienhaus in Nidderau: Ihr Traumhaus nach Maß!

Nidderau, Bundesrepublik Deutschland

€ 565.990
€ 3.257/m²
6
kamers
173.8
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
411 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen · 411 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Bouwjaar:2027
Staat:Project

Beschrijving

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierbaren Einfamilienhaus in Nidderau. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **ca. 174 m²**, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Mit insgesamt **sechs Zimmern**, darunter fünf Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wird nach Ihren Vorgaben geplant und umgesetzt, sodass Sie Ihr persönliches Zuhause nach Maß schaffen können. Es verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, das für Komfort und Entspannung sorgt. Die lichte Raumhöhe von **2,75 m** trägt zu einem großzügigen Wohngefühl bei.

**Besondere Merkmale:** * **173,77 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **6 Zimmer**, davon 5 Schlafzimmer * **411 m² Grundstücksfläche** für Garten und Freizeit * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Be-/Entlüftungsanlage für Energieeffizienz (KFW55-Standard) * **Dreifach verglaste Fenster** mit Aluminiumrollläden * **Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie** für höchste Planungssicherheit

Das ruhig gelegene Grundstück mit **411 m²** bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und eine individuelle Gartengestaltung. Die Lage in Nidderau zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit schnellem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Das Haus wird im hochwertigen Holzrahmenbau realisiert und bietet innovative, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Der Ausbau kann teilweise in Eigenregie erfolgen (Active Time Paket), wird aber durch umfassende Ausbaupakete, Werkzeuge und professionelle Beratung unterstützt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:411 m²

Voorzieningen

Tuin(411 m²)

Locatie

Stad:Nidderau
Regio:Main-Kinzig-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

37/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 21 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.294/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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