Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Großkarolinenfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1989** und laufend modernisiert, bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** und einem **ca. 504 m² großen Grundstück** den idealen Rückzugsort für Familien. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Gesamtzustand** und wurde seit dem Bau kontinuierlich instand gehalten und verbessert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit einem modernen Duschbad. Das Herzstück des Hauses ist der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, die viel Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice bieten. Das Badezimmer wurde **2013 modernisiert** und präsentiert sich zeitgemäß. Ein vielseitig nutzbarer Keller mit mehreren Räumen, darunter ein potenzieller Hobbyraum mit Tageslicht, rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Fassade und Fenster erneuert (2009)** * **Heizungsanlage (Flüssiggas) neu eingebaut (2009)** * **Dach und Dachfenster gedämmt (2013)** * **Badezimmer erneuert (2013)** * **Neuer Außenanstrich (2024)** * Kaminofen im Wohnbereich * Keller mit mehreren Räumen * Garten mit Flüssiggastank

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Großkarolinenfeld (Landkreis Rosenheim). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Rosenheim und Bad Aibling sowie die Nähe zur Autobahn A8 und zum Bahnhof Großkarolinenfeld ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit von Stadt und Natur.