Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den 1960er Jahren und zuletzt 1982 sowie in den 90er Jahren modernisiert, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Die Immobilie befindet sich in Brandenburg an der Havel, Ortsteil Schmerzke, und ist auf einem großzügigen **ca. 761 m² Grundstück** gelegen.

Das Haus verfügt über **drei Zimmer**, eine Wohnküche, eine Diele und ein Badezimmer. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum mit einer Waschküche, einem Heizkeller, einem Vorratsraum und einem Hobbyraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die im Jahr 1991 installiert wurde. Das Grundstück ist mit Trinkwasser, Abwasser, Strom und DSL erschlossen, und Solarplatten zur Eigenversorgung sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Teilunterkellert mit Hobbyraum * Ca. 761 m² großes Grundstück * Gemütliche Terrasse * Inklusive Garage und Werkstatt * Solarplatten zur Eigenversorgung * Modernisierungsbedarf für persönliche Note

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Schmerzke von Brandenburg an der Havel. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof mit Regionalbahnverbindungen nach Potsdam, Berlin und Magdeburg ist in ca. 15 Autominuten gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A 10 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet.