Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dissen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dissen am Teutoburger Wald und bietet mit seinen **zwei separaten Wohneinheiten** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine

**Wohnfläche von ca. 210 m²**, aufgeteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 102 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC und ein **Vollkeller** mit viel Stauraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss, ausgebaut im Jahr **1994**, beherbergt eine eigenständige Wohnung mit ca. 108 m², bestehend aus Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Sandsteinkamin. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit **herrlichem Blick über Wiesen und Felder**.

**Ausstattung und Außenbereich:** * Garage und Carport mit Geräteschuppen * Großer Hof und eine überdachte Terrasse * Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus * Balkon mit Fernblick * Fußbodenheizung im Badezimmer EG * Sandsteinkamin im DG

**Lage:** Die Immobilie liegt idyllisch am Ortsrand und kombiniert ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A33 Richtung Osnabrück und Bielefeld ist hervorragend, und die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

**Besonderheiten:** * Provisionsfrei für Käufer! * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Gepflegter Zustand