Flexibles Einfamilienhaus in Hilden mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hilden bietet **maximale Flexibilität** für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde **2005 umfassend modernisiert**, inklusive neuer Leitungen, Fenster, Dach und Fassadendämmung, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Das Haupthaus mit ca. **120 m² Wohnfläche** verfügt über eine offene Wohnküche als zentralen Treffpunkt, einen freundlichen Wohn- und Essbereich sowie zwei modernisierte Bäder. Ergänzt wird dies durch eine **ca. 38 m² große Einliegerwohnung**, die sich ideal für ältere Kinder, Großeltern oder als lukrative Vermietungsmöglichkeit eignet. Sie besticht durch ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und eine charmante Empore mit Schlaf- und Ankleidebereich.

**Besondere Merkmale:** * **Umfangreiche Modernisierung 2005** * **Zwei separate Wohneinheiten** (Haupthaus ca. 120 m², Einliegerwohnung ca. 38 m²) * **Offene Wohnküche** im Haupthaus * **Zwei Bäder** im Haupthaus, eines davon mit Eckbadewanne in der Einliegerwohnung * **Großzügige Terrasse** für Entspannung und Geselligkeit * **Flexibel nutzbar** als Einfamilienhaus oder zur Vermietung * **Keine Provision** für den Käufer

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Hilden mit **hervorragender Anbindung** an Düsseldorf (ca. 20-30 Min. Fahrtzeit, Flughafen ca. 25 Min.) und umliegende Städte über die nahegelegenen Autobahnen. Die Umgebung bietet eine **ideale Infrastruktur für Familien** mit Schulen, Kitas, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Natur und Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote runden das attraktive Lebensumfeld ab.