Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnungen in Malschwitz

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Malschwitz OT Niedergurig bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und Potenzial für separate Vermietung. Das **kernsanierte Objekt von 2023/2024** besticht durch seine großzügige Aufteilung und die idyllische Lage direkt an der Talsperre.

Das Haus verfügt über **9 Zimmer**, darunter eine separate Büroeinheit und zwei Einliegerwohnungen, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignen. Die drei Küchen und die zwei großen sowie ein kleines Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC, bieten viel Platz und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der **70 m² große Innenpool**, der ganzjährig für Entspannung sorgt, sowie ein **40 m² großer, verglaster Wintergarten**, der lichtdurchflutete Stunden ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsanierung 2023/2024 * 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder + Gäste-WC * 70 m² Innenpool * 40 m² verglaster Wintergarten * Große Garage * Ruhige Sackgassenlage * Grundstücksfläche von 580 m²

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen Sackgassenlage** in Malschwitz OT Niedergurig, ohne Durchgangsverkehr und direkt an der Talsperre gelegen. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen gesundheitlichen Gründen, wobei nicht das höchste Gebot, sondern ein **zeitnah und seriös umsetzbares Angebot** gesucht wird.